Para diversos recaudadores de fondos, la próxima apertura del programa EB5, permitirá consolidar importantes proyectos inmobiliarios en el estado de Florida.
La inversión latina en Florida se verá notoriamente incrementada ante la próxima apertura del programa EB5 por parte del Congreso de los Estados Unidos, con lo cual el desarrollo inmobiliario se verá inyectado de capitales frescos provenientes de la región sur de América Latina.
“Si bien la EB5 tiene aproximadamente 30 años de funcionamiento, el crecimiento de solicitudes de EB5 es notorio desde el 2008, en que la crisis económica de EEUU empujó al gobierno a promover la inversión extranjera. En ese entonces se registraban unas mil solicitudes de VISA en todo el mundo, pero hacia el 2013 superaban las 20 mil solicitudes. Hasta hace unos años la EB5 contaba con más de 35 mil requerimientos a nivel global y, hoy en día, se espera que la cifra crezca un 15%”, explicó Rodríguez.
En ese sentido, el especialista en inversiones de BAI Capital comentó que hay factores que propician esta tendencia en Latinoamérica. Por un lado, están las crisis políticas y los conflictos sociales que se vienen dando en países como Chile, Perú, Colombia y Bolivia, generan una coyuntura especial de importantes movimientos de capitales hacia EEUU.
“Básicamente se da un contexto en que el empresario busca resguardar sus ahorros, entonces ve que el sistema norteamericano le ofrece una economía robusta que le permite bancarizar su dinero y obtener rentabilidad con los intereses. Pero también le da la magnífica opción de invertir su capital en un inmueble residencial y tener un retorno rápido de la inversión”, indicó Rodríguez.
Los beneficios que se obtienen a nivel familiar con la EB5 que se basan en la residencia y la posibilidad de estudiar en el país norteamericano con los descuentos de todo ciudadano nacido allí. Son factores importantes para quienes solicitan esta VISA. Pero también están las inversiones en bienes raíces que se convierten en una carta segura ante la inflación y las tasas cambiantes en el mercado global.
“Hay mucho interés por obtener la EB5 porque le permiten al inversionista trabajar o implementar una empresa, además sus hijos pueden acceder a educación en escuelas y universidades americanas y no necesariamente pagan como extranjeros, sino como hijos de residentes, lo cual implican tarifas más bajas para una educación de excelencia”, señaló Rodríguez.
Cabe señalar que el monto base de inversión para acceder a la VISA de inversionista asciende a US$ 500.000 dólares, más los costos de asesoría legal y administrativa que bordean los US$ 80.000 dólares.
“Para el 2022 BAI Capital prevé el desarrollo y capitalización de una serie de proyectos inmobiliarios ubicados en el Estado de la Florida, en donde se están invirtiendo de manera estratégica y planificada más de US$ 300 millones de dólares en proyectos que cubren distintos perfiles de clientes finales. Desde uso mixto orientado a renta en el campus universitario de la Universidad de Florida, a condominios de departamentos de lujo sobre el agua intracostal en Palm Beach, así como condominios sobre Biscayne Boulevard, muy cerca de Aventura Mall. Nuestros proyectos son de sumo interés para el público latino por su atractiva localización y diversificación de riesgo. Los inversores pueden participar ya sea con el interés de conseguir la Green Card o simplemente bancarizar sus capitales buscando rendimientos periódicos fijos y en dólares», agregó Iván Rodríguez, gerente para Latinoamérica de BAI Capital.
Cabe señalar que la ejecución de los proyectos de BAI Capital vienen generando más de mil 300 puestos de trabajo.